天心區(qū)：長株潭融城核心的價值高地，五一置業(yè)正當(dāng)時
2026年4月28日至5月3日，一場由長沙、株洲、湘潭三市人民政府聯(lián)合主辦的住房全產(chǎn)業(yè)鏈?zhǔn)?026年長株潭都市圈“好房子”交易推介會暨“湘聚一座城·幸福一家人”一站式置業(yè)活動在長沙國際會展中心舉行。
4月28日至5月3日，2026年長株潭都市圈“好房子”交易推介會暨“湘聚一座城·幸福一家人”一站式置業(yè)活動，在長沙國際會展中心舉辦。圖為天心區(qū)展位。（天心區(qū)住建局供圖）
在這場聚焦“一座城”協(xié)同發(fā)展理念的盛會中，作為長株潭融城核心區(qū)的天心區(qū)，無疑是受矚目的焦點之一。當(dāng)購房者手握選擇權(quán)，面對長株潭都市圈的廣闊版圖時，為何越來越多的目光聚焦于天心？這不僅是對當(dāng)下生活品質(zhì)的追求，更是對未來城市發(fā)展紅利的遠(yuǎn)見。
把握“好房子”盛會，投資成長性價值
4月25日、26日，周末兩日，長沙迎來晴好天氣，鑫遠(yuǎn)融澤府看房客戶不斷。“這兩日到訪客戶有70多組，成交了6套。”鑫遠(yuǎn)融澤府營銷部分負(fù)責(zé)人李靜告訴筆者。
融澤府地處長株潭商圈核心區(qū)，以大平層現(xiàn)房為主，精裝房即買即入住，而毛坯房的均價9000至10000元，屬于性價比較高的項目。
地處省政府附近的天城·上和珺，周末也迎來了一波小高潮。營銷負(fù)責(zé)人李艷林告訴我們，周末兩天有40多組客戶到訪看房，成交了3套。
天城·上和珺屬于省府附近的品質(zhì)項目，以230至346平方米的大平層為主，均價14888元。“今年二季度比一季度升溫不少，來看房的客戶也越來越多。”李艷林說。
市場的熱度是區(qū)域價值最直接的晴雨表。
2026年以來，天心區(qū)樓市展現(xiàn)出強(qiáng)勁的韌性與活力。根據(jù)普睿數(shù)據(jù)，在近四周的數(shù)據(jù)中（第14周至第18周），長沙主城區(qū)商品住宅成交區(qū)域去化率排名中，天心區(qū)以6.31萬方居首位，市占率32.71%。這表明，在整體市場穩(wěn)步修復(fù)背景下，天心區(qū)是購房者用腳投票的熱門區(qū)域。
本次“好房子”推介會上，天心區(qū)也向投資者敞開了優(yōu)質(zhì)土地大門。天心城發(fā)集團(tuán)推出了12宗優(yōu)質(zhì)地塊及九峰、赤嶺、東瓜湖三大潛力片區(qū)。
天心國資集團(tuán)也攜旗下四個優(yōu)質(zhì)地塊重磅登場：區(qū)位優(yōu)勢顯著的舒家橋地塊、配套完善的天悅13號地塊、地處成熟生活圈的桂花坪家具小區(qū)地塊，以及具備連片開發(fā)潛力的長大地塊。
這些核心區(qū)地塊的推出，正是天心區(qū)“投資成長性價值”的生動注腳。
“國字號”教育領(lǐng)銜，醇熟生活觸手可及
對于以家庭為單位的購房者而言，“教育”是決策天平上最重的砝碼之一。在天心區(qū)，這塊砝碼的含金量十足——這里已成功創(chuàng)建“全國義務(wù)教育優(yōu)質(zhì)均衡發(fā)展區(qū)”。
硬核實力的背后是持續(xù)的高投入與戰(zhàn)略性布局。
長郡中學(xué)新校區(qū)效果圖。
“十四五”期間，天心區(qū)教育投入占財政支出比重穩(wěn)定在20%以上，新增學(xué)位6萬個。天心區(qū)創(chuàng)新采用“名校+”戰(zhàn)略，積極引入長郡中學(xué)、雅禮中學(xué)、長沙市一中、湖南師大附中等名校的資源、管理和品牌，通過深度合作辦學(xué)、集團(tuán)化辦學(xué)等模式，實現(xiàn)了初中階段名校托管的全覆蓋。
2026年秋季，天心教育版圖將再添兩所重磅名校。由天心區(qū)人民政府與中雅培粹學(xué)校合作辦學(xué)的中雅培粹未央學(xué)校和中雅培粹求真學(xué)校將正式開學(xué)。其中，中雅培粹未央學(xué)校坐落于省府板塊與奧體新城板塊交匯的核心區(qū)域，總投資約6.7億元。這些優(yōu)質(zhì)教育資源的持續(xù)導(dǎo)入，正與城市發(fā)展、人居建設(shè)深度融合。
除了教育配套，天心區(qū)的生態(tài)資源優(yōu)勢也成為不少購房者關(guān)注的焦點。這里不僅擁有便捷的交通，更坐擁豐富的生態(tài)配套，一個“推窗見綠，出門入園”的健康生活圈正在這里成熟。
從天心公園的晨練人群，到社區(qū)中央園林的親子互動；從32公里湘江岸線的休閑漫步，到星羅棋布的“口袋公園”中的悠然自得；“天心藍(lán)、綠心綠、湘江美”正成為天心區(qū)高質(zhì)量發(fā)展靚麗底色，天心區(qū)正以全方位的生態(tài)配套重新定義城市健康生活新方式。
坐擁融城“心臟”，全運賦能與南部融城的澎湃動能
天心區(qū)的價值，根植于其作為長株潭三市幾何中心與湖南省政府所在地的戰(zhàn)略地位。而2029年第十六屆全運會的舉辦，為這片土地注入了前所未有的澎湃動能。
長沙奧體中心建設(shè)正酣。
最大的引擎莫過于長沙奧體中心。這座湖南首個6萬座以上大型專業(yè)體育場，正位于天心區(qū)南部融城片區(qū)，目前建設(shè)已進(jìn)入主體施工階段，確保2028年底前完成主體結(jié)構(gòu)封頂。以奧體中心為核心，一個龐大的城市功能升級計劃正在全速推進(jìn)。2026年，南部融城片區(qū)計劃實施重點項目123個，預(yù)估總投資達(dá)176.4億元。
交通路網(wǎng)正在發(fā)生躍遷。暮坪湘江特大橋即將通車，地鐵5號線、7號線南延線相繼啟動，片區(qū)正構(gòu)建“四縱九橫”的融城骨架路網(wǎng)，從昔日的交通末梢轉(zhuǎn)變?yōu)闃屑~前沿。公共服務(wù)配套同步升級。長郡中學(xué)新校區(qū)在奧體新城片區(qū)建設(shè)正酣，湘雅醫(yī)院天心院區(qū)、南華大學(xué)附屬第七醫(yī)院等優(yōu)質(zhì)醫(yī)療資源正在加速布局。這一系列重大利好，直接重塑了南部片區(qū)的價值預(yù)期。
從“好房子”盛會提供的便捷平臺，到“國字號”教育鑄就的成長基石，再到“全運時代”開啟的城市發(fā)展新篇章，天心區(qū)正以清晰的路徑和堅實的步伐，兌現(xiàn)其對宜居宜業(yè)未來的承諾。
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